原海一居楼花买家申购置换房时间出炉，逾期未申请将丧失资格！

政府收回原“海一居”土地后，向小业主提出购买置换房的建议方案。今日特区公报刊登行政长官批示，符合都市更新暂住房及置换房法律制度条件的原海一居楼花及二手楼花买家，可于6月17日至8月16日，向都市更新股份有限公司申请购买兴建于黑沙湾新填海区“P”地段的置换房，逾期未申请者将丧失购买资格。

置换房的实用面积参照申请人预约购买的在建独立单位的实用面积，两者之间相差最多为原在建独立单位实用面积的5%。申请人购买的置换房的售价为：其预约购买的在建独立单位的价格及实用面积计算出的每平方米单价，再乘以该置换房的实用面积所得出的金额。

原海一居楼花的个人、夫妇或共同拥有的买家均只能购买一间置换房。

批示全文如下：

行政长官行使《澳门特别行政区基本法》第五十条赋予的职权，并根据第8/2019号法律《都市更新暂住房及置换房法律制度》第十二条第二款的规定，作出本批示。

1符合第8/2019号法律《都市更新暂住房及置换房法律制度》规定条件的原澳门半岛黑沙湾新填海区“P”地段建筑项目（原“海一居”）属居住用途的在建独立单位（下称“在建独立单位”）的预约买受人，以及受让相关预约买卖合同地位的人士，可于2019年6月17日至2019年8月16日，依照澳门都市更新股份有限公司公布的办公时间及方式向其申请购买置换房，逾期未申请者丧失购买置换房的资格。

2本批示所指的置换房建于澳门半岛黑沙湾新填海区“P”地段。

3申请人须递交证明其预约买受人或预约买卖合同地位受让人身份的文件，以及澳门都市更新股份有限公司公布的须递交的其他数据或文件。

4如申请人以原澳门半岛黑沙湾新填海区“P”地段土地的临时批给被宣告失效而影响在建楼宇的交付为理由向澳门特别行政区提起赔偿的诉讼，在提出购买置换房的申请时须提供与诉讼有关的信息及文件。

5如在递交购买置换房的申请后才提起上款所指的诉讼，申请人须于诉讼提起后的十日内向澳门都市更新股份有限公司提供与诉讼有关的信息及文件。

6以共同拥有方式预约购买多于一个在建独立单位的人士，以及具有夫妻关系且预约购买多于一个在建独立单位的人士，须共同签署购买置换房的申请。

7置换房的实用面积参照申请人预约购买的在建独立单位的实用面积，两者之间相差最多为原在建独立单位实用面积的百分之五。

8预约购买多于一个在建独立单位的申请人，仅可根据第8/2019号法律《都市更新暂住房及置换房法律制度》第七条的规定，选择其中一个在建独立单位作为拟购买的置换房实用面积的参照标准。

9申请人购买的置换房的售价为：其预约购买的在建独立单位的价格及实用面积计算出的每平方米单价，再乘以该置换房的实用面积所得出的金额。

10获分配购买相同实用面积的置换房的申请人选择有关房屋的先后次序，按照置换房的售价由高至低订定。如售价相同，则透过抽签订定。

11在第一款所指的申请期届满后的三十日内，澳门都市更新股份有限公司书面通知申请人其购买置换房的申请被接纳、拒绝或中止处理。

12本批示自公布之日起生效。

等三年终圆梦

社屋申请首批合资格住户今起上楼

 2017年社会房屋申请首批162户合资格家团，由今日起按序往房屋局签署租赁合同及领取单位锁匙，随即可作出入住安排。

房屋局持续跟进社会房屋申请的审查及分配工作，按本澳各区可供分配的单位数量及类型，于社会房屋总轮候名单内顺序甄选家团，经资格审查后，安排合资格家团签署社会房屋租赁合同。

截至2019年5月31日，社屋申请确定轮候名单内的获接纳轮候家团共6,349户。其中，经审查符合资格待上楼共162户，由今日起，每日按序安排前往房屋局办理入住手续，包括在讲解入住社会房屋事项、租赁合同内容后，与家团签署租赁合同及领取单位锁匙；另外，有566户正进行资格审查，37户需跟进法律程序，84户放弃或除名，1户中止甄选程序，剩余的5,499户为待甄选家团。

为方便市民掌握社会房屋申请最新审查情况，房屋局每周于网页（www.ihm.gov.mo）及微信官方账号更新相关统计资料。

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